지표 관계 편집

돈값의 기준선 → 분양 받는 사람의 대출 부담

선행 · 같은 방향 · PF/자금 · 신뢰도 높음

기준금리 변화는 예금·대출금리에 시차를 두고 반영되어 분양 흡수율과 시행사 금융비용에 영향을 준다.

단기자금시장 온도계 → 회사가 돈 빌릴 때의 비용

동행 · 같은 방향 · PF/자금 · 신뢰도 높음

단기자금시장 긴축은 회사채 시장과 거의 동시에 나타나며, 자금조달 비용 확대 신호로 함께 본다.

회사가 돈 빌릴 때의 비용 → 금융시장 경보판

선행 · 같은 방향 · PF/자금 · 신뢰도 중간

회사채 금리·스프레드 확대는 PF 차환 부담과 금융권 스트레스 확대의 선행 신호가 될 수 있다.

금융시장 경보판 → 단기자금시장 온도계

보조 · 조건부 · PF/자금 · 신뢰도 중간

FSI 상승 국면에서 단기자금시장 변화가 더 민감하게 반응할 수 있어 함께 본다.

사람들이 집값을 어떻게 보는지 → 전국 집값 흐름

선행 · 같은 방향 · 분양/수요 · 신뢰도 중간

가격 기대 약화가 실제 가격 흐름과 미분양 증가에 선행으로 나타날 수 있다.

소비자 분위기 온도계 → 사람들이 집값을 어떻게 보는지

선행 · 같은 방향 · 분양/수요 · 신뢰도 중간

전반적 소비심리 약화는 주택가격 기대 약화로 이어져 청약·계약률 가정에 영향을 줄 수 있다.

공사비 압력의 선행 신호 → 해외 자재값 압력

동행 · 같은 방향 · 원가/조달 · 신뢰도 중간

국내 생산자물가와 수입물가가 함께 오르면 전반적인 공사비 압력 확대 가능성이 커진다.

해외 자재값 압력 → 우리 산업의 일감 흐름

선행 · 조건부 · 원가/조달 · 신뢰도 낮음

수입 자재값 압력이 길어지면 신규 착공·투자 결정에 부담으로 작용할 수 있다.

원화의 전반적 구매력 → 해외 자재값 압력

선행 · 같은 방향 · 원가/조달 · 신뢰도 높음

원화 약세는 수입물가 상승 압력으로 이어질 수 있다.

지역별 분양 리스크 지도 → 전국 집값 흐름

후행 · 해석 필요 · 지역/입지 · 신뢰도 중간

권역별 미분양과 가격 흐름은 전국 평균에 후행적으로 반영되어 사업장 우선순위 판단에 활용된다.

장기 주거 수요의 구조 → 지역별 분양 리스크 지도

선행 · 조건부 · 지역/입지 · 신뢰도 중간

장기 인구 추계와 중위연령 변화는 권역별 수요 구조의 출발점이 된다.

내년 경기의 큰 시나리오 → 우리 산업의 일감 흐름

선행 · 같은 방향 · 사업계획/전략 · 신뢰도 중간

성장·물가·고용 전망 경로는 연간 사업계획의 신규 착공량 가정에 직접 영향을 준다.